金沢エムザの閉店なぜ？建て替えはいつ？理由や背景について調査

金沢の中心地・武蔵ヶ辻の顔として、長年地元の人々に愛されてきた百貨店「金沢エムザ」ですが、最近「あのお店も閉店したの？」という声をよく耳にするようになりました。

本記事では、金沢エムザで相次ぐテナント閉店の理由やその背景、そして多くの人が気になっている「建て替え」の可能性について、SNSの声や公開されている情報をもとに、丁寧に調査・紹介していきます。

金沢エムザのテナントの閉店なぜ？建て替えはいつ？

金沢の街のシンボルの一つでもある金沢エムザですが、2021年に大きな転換点を迎えてから、店内の様子が少しずつ変化しています。

ここ数年でテナントの閉店が目立っており、SNSなどでも心配する声が多く上がっているのです。

まずは、閉店が続いている状況を時系列で整理し、世間の反応と共に見ていきたいと思います。

近年の主なテナント閉店・動向の時系列

この他にも、『惣楽』、『ふらんどーる』、『文明堂』といった馴染み深いお店の閉店情報も確認されています。

こうした状況に、SNSでは「エムザの閉店が続いてる気がする。跡地はどうなるんだろう？」、「53年も続いてたコーヒー屋さんがなくなるなんて…」、「ニトリができて便利だったのに、1年半で閉店は残念」といった、閉店を惜しむ声や今後のエムザを心配する声が数多く投稿されています。

特に、経営権が譲渡された当初からあった「土地の転売が目的では？」といった不安が、相次ぐ閉店によって再燃している様子もうかがえます。

閉店理由1：経営母体の変更に伴う戦略転換と収益性見直しのため

テナントの閉店が相次ぐ最も大きな背景として考えられるのが、2021年に行われた運営会社の変更で現在のエムザの方向性を大きく左右しているのです。

2021年3月31日、金沢エムザは大きな節目を迎えました。

長年親会社であった名古屋鉄道が、エムザの運営会社「金沢名鉄丸越百貨店」の全株式を、茨城県に本社を置く株式会社ヒーローへ譲渡したのです。

これにより、約59年間続いた名鉄グループによる百貨店の歴史に幕が下ろされました。

新しい運営会社となったヒーローは、茨城県などを中心にディスカウントスーパーを展開する企業であり、百貨店の経営経験はありませんでした。

この経営譲渡が発表された際、関係者に配られた文書には「当面の間、現在の事業を継続」と記されていましたが、この「当面」という言葉が、かえって地元の人々やテナントの将来に対する不安を煽る結果となってしまったのです。

企業が経営戦略を立てる上で、自社の得意分野に経営資源を集中させるのはごく自然なことで、ヒーローのようなディスカウントストアを主力とする企業が、従来の百貨店モデルをそのまま維持するよりも、収益性をシビアに判断し、不採算部門や自社の戦略と合わないテナントを整理していくのは、経営判断としては合理的だと言えます。

最近の閉店テナントを見ると、婦人服ブランドの『インゲボルグ』や『MOND』、長年地元の人々の憩いの場であった『ダートコーヒー岡田屋』など、かつての百貨店の「顔」ともいえるお店が含まれています。これは、新しい経営方針のもとで、百貨店全体の構成を根本から見直す動きが始まっていることの表れだと思われます。

閉店理由2：消費者のライフスタイルの変化とオンラインシフトへの対応遅延のため

私たちの買い物の仕方は、スマートフォンやインターネットの普及によって、ここ数年で劇的に変わりました。欲しいものがあれば、いつでもどこでもオンラインで注文できる時代です。

金沢エムザも、時代の流れに対応すべく「百万石百貨店オンラインショップ」というECサイトを運営していますが、詳しく見てみると、利用者にとって少しハードルが高い部分があるかもしれません。

例えば、オンラインで商品を購入するには、必ず会員登録が必要だったり、タブレット端末ではサイトがうまく表示されない可能性があったりします。

また、百貨店の大きな魅力の一つである「ギフト」。大切な人への贈り物を買う場所として、多くの人が百貨店を選んできました。オンラインショップでもギフト対応はしていますが、「おまとめ便」というサービスではギフト専用の梱包材ではないため、「ご自宅用としての利用をおすすめします」と案内されています。

こうした点は、百貨店ならではの高品質なサービスを期待する顧客のニーズに、完全には応えきれていないのかもしれません。

こうしたオンライン戦略の課題に加えて、郊外の大型ショッピングモールなど、他の商業施設との競争も年々激しくなっています。

金沢エムザの売上高は、ピークであった1991年には217億円を記録していましたが、近年は大きく落ち込んでいました。

消費者がお店に求めるものが、「モノを買う」ことから「楽しい時間を過ごす」「便利なサービスを受ける」ことへと変化していく中で、従来の百貨店のやり方だけでは、顧客を惹きつけ続けるのが難しくなっているのです。

結果として、各テナントの収益も悪化し、体力のなくなったお店から閉店を選ばざるを得ない状況になっていると考えられます。

この課題は、全国の百貨店が直面しているものです。成功している百貨店、例えば伊勢丹新宿本店などでは、専用アプリで顧客一人ひとりに合った情報を提供したり、アートイベントを開催して新しい客層を呼び込んだりと、「モノを売る」以外の価値（体験価値）を高める工夫を凝らしています。

金沢エムザも、こうした新しい小売業の形を模索していく必要があるのかもしれません。

建て替えはいつ？

テナントの閉店が続くと、次に多くの人が心配するのは「建物自体はどうなるの？」「もしかして建て替え？」ということだと思います。

結論から言うと、2026年3月時点で、金沢エムザの建て替えに関する公式な発表は一切ありません。

運営会社であるヒーローの担当者は、経営権が譲渡された際に「当面は百貨店事業を続ける」と説明しましたが、その後の具体的な事業計画については「お答えを差し控える」という姿勢を崩しておらず、将来像は依然としてベールに包まれたままです。

新経営陣からの明確なビジョンが示されないため、地元では「百貨店をやめて、土地や建物を転売するのが本当の目的ではないか」といった憶測や不安の声も上がりました。

現在の建物「金沢スカイビル」が竣工したのは1973年（昭和48年）のことで、金沢出身の著名な建築家・谷口吉郎氏が監修を手がけ、当時は高さ80mを誇る日本海側で最も高いビルとして、多くの人が見物に訪れたそうです。

しかし、竣工からすでに50年以上が経過しており、建物の老朽化は避けられない問題です。長期的な視点で見れば、いずれ建て替えや大規模なリノベーションが必要になることは間違いないでしょう。

金沢エムザに対する声を調査

地元の人々にとって、金沢エムザは単なる買い物場所ではなく、思い出の詰まった特別な存在です。SNSや口コミサイトに寄せられた声からは、期待と不安が入り混じった、エムザへの複雑な思いが見えてきます。

金沢エムザに関する口コミを調査したところ、その内容は大きく「閉店を惜しむ声（約40%）」「今後の展開への不安・憶測（約30%）」「利便性や品揃えへの評価（約20%）」「変わらぬ利用を続けるという応援の声（約10%）」に分類できました。

特に、長年親しまれてきたお店の閉店には、多くの人が寂しさを感じているようです。

「え、またエムザのテナントが閉店！？最近本当に多いよね…。跡地はどうなるんだろう？ただの休憩スペースになるだけじゃ寂しいな…。」

「53年も続いてた地下のコーヒー屋さんがなくなるなんて信じられない。買い物帰りにあそこで一息つくのが長年の習慣だったのに…本当に残念。」

「経営が変わってから、どうなることかと思ってたけど、やっぱり色々変わっていくんだね。『土地の転売が目的じゃないか』って噂もあったし、正直不安…。」

「名前は『めいてつ』じゃなくなったけど、お店は変わらないから、これからも普段通り買い物に来るよ。新しい経営陣には、地方百貨店の新しいモデルを示してほしいな。」

「地下の食堂街が好きだったのに、チューまで閉店しちゃったのか…。金沢から昔ながらの『町中華』がどんどん消えていく気がして悲しい。」

「1階の『黒門小路』は金沢の銘菓や地酒、工芸品が全部揃っててすごく便利！お土産や贈り物を探すときはいつもここ。観光客だけじゃなく地元民にもありがたい存在だと思う。」

「名前が変わっても、武蔵ヶ辻の顔であることは変わらない。これからも応援してます！」

Q&A

ここまで金沢エムザの現状について見てきましたが、まだいくつか疑問が残るかもしれません。よくある質問や、知っていると少しエムザ通になれるかもしれない、ちょっとマニアックな質問にお答えします。

テナントの閉店が続いていますが、金沢エムザは今も営業していますか？

はい、営業しています。一部テナントの閉店は続いていますが、百貨店としては通常通り営業を続けていますので、安心してお買い物ができます。ただし、フロアや店舗によって営業時間が異なることがあるので、お出かけの際は公式サイトで最新の情報を確認するのがおすすめです。

エムザの屋上にあると聞いた神社は、今どうなっていますか？

はい、金沢エムザには2つの神社が鎮座しています。9階の屋上には「武蔵稲荷大明神」、そして4階の屋上庭園には「武蔵住吉神社」があります。実はこの神社、2021年に運営会社がヒーローに変わったのを機に、お社や鳥居が綺麗に改修されたのです。百貨店の始まりから商売繁盛を見守ってきた、知る人ぞ知るパワースポットなのですよ。

オンラインショップの名前が「百万石百貨店」なのはなぜですか？

これは、2022年4月にオンラインショップがリニューアルされた際に付けられた新しい名前なのです。以前は「金沢エムザオンラインショップ」という名前でしたが、より金沢・石川らしさを打ち出すために、加賀百万石にちなんだ「百万石百貨店」という名称に生まれ変わりました。地域の魅力を全国に発信したい、という思いが込められているのかもしれませんね。ちなみに、旧サイトの会員情報はパスワードなどを除いて引き継ぐことができました。