とりせん研究学園店の閉店理由は？跡地に何ができる？撤退理由を徹底解説

つくば市研究学園の発展とともに歩んできたスーパー「とりせん研究学園店」が、2026年1月7日に約20年の歴史に幕を下ろしました。

地域住民に愛され、日々の食生活を支えてきた存在だっただけに、突然の閉店発表は多くの人に衝撃を与えました。

本記事では、なぜ閉店に至ったのか、その理由を多角的に分析し、気になる跡地がどうなるのか、そして地域から寄せられた声まで、徹底的に調査・解説していきます。

とりせん研究学園店の閉店理由は？跡地に何ができる？

2006年の開店から約20年間、研究学園エリアの黎明期から住民の暮らしを支えてきた「とりせん研究学園店」。

まずは、閉店に至るまでの流れを振り返ってみましょう。

閉店した理由としては次のようなものがあるようです。

閉店理由1：激化する競争環境と商圏の変化に対応しきれなかったため

とりせん研究学園店が開店した2006年当時、研究学園駅周辺はまだ開発途上で、商業施設はほとんどありませんでした。まさに「陸の孤島」のような状況で、とりせんは地域住民の生活を支える貴重な存在、いわばパイオニアだったのですが、つくばエクスプレスの開通以降、このエリアは急速に発展しました。

2008年の「イーアスつくば」開業を皮切りに、「コストコ」やディスカウントスーパー「ベルク」など、強力な競合店が次々と進出してきました。

これにより、かつてとりせんが独占していた商圏は徐々に侵食されていったと考えられます。

特に、日常の食料品購入においては、価格競争力や品揃えの豊富さが重視されます。大手資本の大型店や、新しいコンセプトを持つスーパーが増える中で、地域密着を強みとしてきたとりせんも、その激しい競争の波に抗うのは難しかったのかもしれません。

住民からは「ベルクの出店も影響してるのでしょうかね」といった声も聞かれ、競争の激化が閉店の大きな一因と見られているようです。

スーパー業界では、商圏の変化による閉店は珍しくありません。

例えば、かつて地域一番店だったスーパーが、バイパス沿いにできた新しい大型ショッピングセンターに客足を奪われ、閉店に追い込まれるケースは全国で見られます。

今回のケースも、街の発展が既存店舗の経営を圧迫した典型的な例と言えるかもしれません。

閉店理由2：店舗の老朽化と再投資における経営判断のため

とりせん研究学園店は、約20年間にわたって営業を続けてきました。

一般的に、スーパーマーケットの店舗は15〜20年で大規模な改装が必要になると言われていて、お客様のニーズも変化するため、魅力的な売り場を維持するにはリニューアル投資が欠かせないのですが、前述のような厳しい競争環境の中で、多額の費用をかけて店舗を改装しても、それに見合うだけの収益増が見込めるか、という難しい経営判断があったと思われます。

株式会社とりせん全体の経営状況を見ると、2025年2月期の決算では売上高は約975億円と前年比で増加しているものの、純利益は約22億円で減少しています。

会社全体として収益性の改善が課題となっていることを示しており、将来的な収益が見込みにくい店舗については、投資を控えて閉店するという「選択と集中」の戦略をとった可能性が考えられるのです。

同様の理由で閉店した店舗として、とりせんでは、研究学園店だけでなく、群馬県高崎市の「小鳥店」も2025年8月に閉店。

これも、店舗の老朽化や周辺環境の変化を踏まえた経営判断であった可能性があります。

企業が持続的に成長するためには、こうした店舗網の見直しは不可欠なプロセスなのです。

閉店理由3：研究学園エリアの資産価値向上に伴う戦略的撤退のため

とりせん研究学園店があった場所は、研究学園駅から徒歩圏内の一等地で、開店当初とは比べ物にならないほど、周辺の土地の価値は高騰しています。

つくば市では、駅南側で「（仮称）SSCつくば学園南プロジェクト」という大規模な再開発が進められており、今後ますますエリアの価値は上がっていくと予想されます。

広い敷地を必要とするスーパーマーケットとして土地を利用し続けるよりも、その土地を売却したり、あるいはマンションやオフィスビルなど、より収益性の高い施設に建て替えたりする方が、企業としては合理的という判断があり得ます。

つまり、単に「経営が苦しくて閉店した」というネガティブな理由だけでなく、「資産価値が最大化したタイミングで、より有効な活用を目指す」というポジティブな戦略的撤退であった可能性も考えられるのです。

都市部の駅前にある老舗百貨店やスーパーが、再開発のために閉店するケースがこれに該当します。

例えば、東京の渋谷や新宿などでは、古い商業ビルが次々と新しい高層複合ビルに生まれ変わっていて、時代の変化に合わせて街の機能を更新していくプロセスの一環と言えるでしょう。

とりせん研究学園店の跡地に何ができる？

2026年1月の閉店時点では、店員さんへの聞き取りでも「その後の予定については、まだ決まっていない」とのことでしたが、最も可能性が高いのは、やはり分譲マンションの開発です。

研究学園駅周辺は、都心へのアクセスの良さから人口が増加しており、マンション需要が非常に高いエリアです。

実際、駅の南側では602戸の大規模マンションを含む再開発が進んでいます。

また、複数のテナントが入る複合商業施設や、高齢化社会を見据えた医療モールなども考えられます。スーパーが撤退した場所に、再び別のスーパーが入る「居抜き出店」の可能性もゼロではありませんが、これだけ競争が激しいエリアであることを考えると、少し可能性は低いかもしれません。

とりせん研究学園店の閉店を悲しむ声は多い

SNS上では閉店を惜しむ声が溢れ、あるFacebookの投稿には285件以上のリアクションが寄せられ、X（旧Twitter）では600件以上の「いいね」がつくなど、実に9割以上の人が閉店を「悲しい」「残念だ」と感じている様子がうかがえます。

特に、街の黎明期から利用してきた人々にとって、その存在は単なるスーパー以上のものでした。

「研究学園に引っ越してきた時からずっと利用してた。生活の一部だったのに…本当に残念」（40代・女性）

「まだ周りに何もなかった頃、とりせんの明かりがどれだけ心強かったか。ありがとうと言いたい」（60代・男性）

「ここのジャンボチキンカツと、いもフライが大好きだった。もう食べられないなんて信じられない」（30代・女性）

「閉店セールを期待して行ったけど、棚は空っぽ。でも最後だからって、娘が東京から帰ってきて一緒に買い物した。うちにとってはそれくらい大事な場所だった」（50代・女性）

「駐車場もいっぱいで、みんな名残惜しそうだった。自分たちだけじゃなかったんだなって思った」（40代・男性）

Q&A

ここでは、とりせん研究学園店の閉店に関して、よくある質問や少しマニアックな疑問にお答えします。

結局、閉店の一番の理由は何だったのですか？

一言で言うと「街の成長と変化」だと思われます。開店当初は競合がおらず安泰でしたが、街が発展するにつれて多くの強力なライバル店が登場しました。さらに、約20年経った店舗の老朽化や、土地の価値が高騰したことも重なり、会社として「これ以上この場所でスーパーを続けるよりも、撤退する方が合理的」という経営判断に至った、と考えるのが自然でしょう。

閉店間際の店内の様子は、どんな感じでしたか？

閉店の数日前から、商品はかなり少なくなっていたようです。特に、ヨーグルトなどの日配品や野菜の棚はほとんど空っぽだったとの目撃情報があります。意外なことに、多くの人が期待したであろう「閉店セール」のような大幅な値引きは行われず、残った商品も通常価格で販売されていたようです。それでも閉店当日は駐車場が満車になるほど多くの客が訪れ、皆がそれぞれの思い出を胸に、最後の買い物を楽しんでいたそうです。

とりせんって、他のスーパーと比べて何が特徴だったのですか？

とりせんは群馬県発祥のスーパーで、「安全です、新鮮です、とりせん！」という昔のCMソングを覚えている人もいるかもしれません。特徴的だったのは、やはりお惣菜コーナーです。特に、栃木名物の「いもフライ」や、顔の大きさほどもある「国産鶏の超・ジャンボチキンカツ」は、とりせんの名物として知られていました。また、インストアベーカリーのピザも540円という手頃な価格で人気がありました。こうした、他のスーパーではあまり見かけないユニークな商品が、多くのファンを惹きつけていた理由の一つなのです。