イオンモール大和郡山の閉店なぜ？閉店ラッシュ・閉店多い背景にはテナント賃料なども原因

イオンモール大和郡山は、奈良県民にとってなじみ深い大型ショッピングモール。

利用者が多い一方で「なんだかお店がよく変わるなぁ」「閉店が多い気がする…」と感じている方もいるようです。

イオンモール大和郡山の閉店するテナントが増えた理由

イオンモール大和郡山で一部のテナントが閉店し、新しいお店に入れ替わる背景には、いくつかの要因が考えられます。

閉店理由1：リニューアルの影響のため（2022年11月25日のグランドリニューアルなど）

イオンモール大和郡山では、お客様にとってより魅力的で快適な空間を提供するために、定期的にリニューアルが行われていますね。

2022年11月25日にはグランドリニューアルオープンし、約28の専門店が刷新されたり、奈良県最大規模の無印良品が誕生したりと、大きな変化がありました。

こうした大規模なリニューアルの際には、モールのコンセプトやターゲット層に合わせた店舗構成の見直しが行われるため、一部のテナントが契約満了や戦略的判断により閉店し、新しいテナントに入れ替わることがあります。

これは、モール全体の魅力を高め、お客様に新しい発見や楽しみを提供するための動きと言えるでしょう。

過去のリニューアルや改修工事の事例を以下にまとめました。

これらのリニューアルは、お客様に常に新鮮な魅力を提供し続けるための重要な取り組みと言えます。その過程で店舗の入れ替わりが起こるのは、ある意味自然なことなのかもしれませんね。

理由2：コロナ禍による影響のため

世界的に影響を及ぼした新型コロナウイルス感染症のパンデミックも、少なからず影響を与えたと考えられます。

外出自粛や営業時間の短縮要請などにより、実店舗への客足が遠のいた時期もありましたよね。

覚えている人も多いと思いますが、以下の法務省のグラフのように急事態宣言やまんえん防止等重点措置の際には全国的に営業自粛のムードがありました。

（出典：法務省）

飲食店やアパレル業界などは大きな影響を受け、経営体力の消耗や将来への不透明感から、閉店を選択したテナントもあったかもしれません。

イオンモール大和郡山でも、感染防止対策を徹底しながら営業を続けていましたが 、個々のテナントレベルでは厳しい状況に直面したケースもあったと思われます。

また、コロナ禍を経て消費者のライフスタイルや購買行動が変化し、オンラインショッピングの利用が増えたり、実店舗に求めるものが変わったりしたことも、店舗戦略の見直しにつながった可能性があります。

閉店理由3：物価高・人件費高騰による赤字のため

近年の物価上昇や人件費の高まりも、テナント経営にとって大きな課題となっていますよね。

原材料費や光熱費、輸送費などのコストが増加する一方で、価格転嫁が難しい場合、利益を圧迫してしまいます。

また、人材確保のための人件費上昇も固定費を押し上げる要因となります。

厚生労働省の令和６年度地域別最低賃金改定状況では奈良県の最低賃金が時給換算で前年度より50円も上昇。

今後もこの動きは続くと思われます。

（出典：厚生労働省）

イオンモール大和郡山に限らず、多くの商業施設でテナントはこうしたコスト増に直面しており、採算が悪化した店舗が閉店に至るケースは十分に考えられます。

価格競争が激しい業態や、薄利多売のビジネスモデルの店舗にとっては、厳しい経営環境が続いているのかもしれません。

イオンモール大和郡山が閉店ラッシュ？閉店が多いのか

「閉店ラッシュ」という言葉を聞くと少し心配になりますが、実際はどうなのでしょうか。

イオンモール大和郡山では、確かに特定の時期に複数の店舗が閉店したことがありました。

2022年の夏頃には、8月だけで10店舗以上が閉店するという情報もあり、これが「閉店ラッシュ」という印象を与えた大きな要因かもしれません。

確かに多くの店舗名が挙がりますが、これらは数年間のスパンでの動きであり、リニューアルに伴う計画的な入れ替えや、個々の店舗の経営戦略によるものなど、様々な背景があると考えられます。

一時的な閉店やリニューアルオープンも含まれているため、「ラッシュ」という言葉だけで全体の状況を判断するのは少し早いかもしれませんね。

「イオンモール大和郡山」についておさらい

改めて、イオンモール大和郡山がどんなショッピングモールなのか、基本的な情報や魅力を振り返ってみましょう。

概要

イオンモール大和郡山は、奈良県大和郡山市下三橋町に位置する大型ショッピングモールです。

国道24号線沿いにあり、車でのアクセスが非常に便利ですね。

広大な無料駐車場も完備されています。

施設内には、総合スーパーの「イオン」を核店舗とし、ファッション、雑貨、グルメ、家電、書籍、映画館（イオンシネマ）、アミューズメント施設など、多種多様な専門店が集まっています。

文字通り、一日中いても飽きないエンターテイメントモールと言えるでしょう。

また、大和郡山市が金魚の街であることにちなんで、館内には金魚が展示されているのも特徴的で、訪れる人々の目を楽しませています。

奈良県内ではイオンモール橿原に次ぐ2番目の敷地面積を誇る、地域を代表する商業施設の一つなのです。