東京ドームシティの一角にあり、スパやショッピング、グルメが楽しめる融合商業施設「ラクーア」。
多くの人にとって馴染み深いこの場所ですが、近年、一部の店舗が閉店していることにお気づきの方もいるかもしれません。
なぜ、人気施設であるラクーアで店舗の入れ替えが起こるのでしょうか。
ラクーアの閉店なぜ？閉店理由は物価高？
ラクーア内の店舗が閉店する背景には、単純な人気不振だけではなく、社会全体の経済状況の変化や、ラクーア自身の戦略的なリニューアルが複雑に絡み合っていると考えられます。
一つの理由だけでなく、複数の要因が重なって店舗の入れ替えが起きているのです。
物価・人件費・光熱費などの高騰のため
閉店の直接的な引き金の一つは、運営コストの増加。
近年の世界的な物価上昇は、店舗で扱う商品の原材料費や仕入れ価格を押し上げています。
また、働き手の確保が難しくなる中で人件費も上昇傾向にあり、さらにエネルギー価格の上昇は、店舗運営に不可欠な電気代やガス代といった水道光熱費の大きな負担増につながっています。
ラクーアのような都心の一等地にある商業施設では、もともと家賃という大きな固定費がかかります。
それに加えて、これらの変動費が大きく上昇すると、店舗の利益は著しく圧迫されてしまうのです。
商品の価格にコスト上昇分を転嫁しにくい業態や、もともと利益率が低いビジネスモデルの店舗にとっては、経営の継続が非常に困難になったことが考えられます。
ラクーア自体も、施設の運営コスト増を理由に、スパの入館料を値上げしていることからも、その影響の大きさがうかがえます。
| コスト上昇要因 | 内容 |
|---|
| 原材料費の高騰 | 食材や商品の仕入れ値が上がり、販売価格に転嫁しにくい状況です。 |
| 人件費の上昇 | 最低賃金の上昇や人材不足により、従業員への給与負担が増えています。 |
| 光熱費の増加 | 電気やガスの料金が上がり、店舗の維持管理費用が大きくなっています。 |
| 物流コストの増大 | 輸送費も上昇しており、商品の仕入れや配送にかかる費用が増えています。 |
競合店の影響を受けたため
競合との競争激化も、閉店の要因として無視できません。
ラクーアが位置する水道橋・後楽園エリアだけでなく、電車で少し移動すれば、新宿、渋谷、池袋など、巨大な商業施設がひしめき合っています。
